WOHNEN & ARBEITEN AUF EINEM GRUNDSTÜCK !
Natürlich hat es seinen Preis, den neuen Tag mit einigen Bahnen im hauseigenen Indoor-Pool zu beginnen und abends mit einem Saunagang in den wohlverdienten Feierabend zu starten. Selbstverständlich sind zwei Häuser teurer als eines... - aber dafür sind Sie auch bei der Arbeit „irgendwie“ zu Hause; bei Bedarf jedoch eben auch ungestört in Ihrem separaten Büro-/Praxis/-Kanzlei-Haus (mit eigenem Zugang von der Strasse her und weitestgehend vom privaten Bereich getrennt).
Dieses aussergewöhnliche – ursprünglich ca. 1986 massiv erstellte – Anwesen ist „der grosse Wurf“ für den Freiberufler, Arzt, Heilpraktiker, Rechtsanwalt etc..... der es zum einen zu schätzen weiss auch den Tag über für seine Familie/seine Kinder im Zweifelsfall präsent zu sein und der seine Zeit besser zu nutzen versteht, als sie mit unnötiger Fahrerei zwischen „Arbeit“ und „Wohnen“ zu verbringen.
Das Haupt-/Wohnhaus verfügt über ca. 243 m² Wohnfläche und wurde in ca. 2020 u.A. mit neuer SieMatic-EBK und neuem Bad ausgestattet. Über einen Zwischenbau gelangt man in den beheizbaren Wintergarten und in den Wellnessbereich (Bj. ca. 1992) mit Pool (ca. 4x8), Sauna, Solarium und Dusche (weitere ca. 94 m²). Dem Haus vorgelagert ist ein Garagengebäude mit zwei Garagen und Abstellfläche.
Das Büro-/Praxis-/Kanzlei-Haus verfügt über eine eigene Heizung und ist auch ansonsten autark. Drei Büro-/Behandlungsräume, Sozialraum/Küche, Bad, WC, Flur, Archiv und HWR verteilen sich auf ca. 114 m² im EG; im DG findet sich eine Ausbaureserve. Aufgrund der Lage im Gewerbegebiet ist es allerdings zwingend erforderlich, dass der Eigentümer dieses Gebäude – wie auch immer – selbst beruflich nutzt. Alles andere würde aber ja auch keinen Sinn machen – denn nur so spielt das Ensemble seine ganzen Stärken für Sie und Ihr Wohlbefinden aus.
All dies findet sich auf einem ca. 2.400 m²-grossen, umzäunten Grundstück mit viel Privatsphäre. Lassen Sie sich durch den Status „Gewerbegebiet“ nicht irritieren: hier erwarten Sie keine Fabriken mit rauchenden Schloten - vielmehr findet sich in der Nachbarschaft z.B. eine Tierartpraxis, ein Heimtextilmarkt, ein Supermarkt.... - und auch die Innenstadt, Schulen und Kindergarten sind gut erreichbar.
Sicher sind EUR 700 TSD „viel Geld“; aber das ist - wie ja fast alles im Leben - relativ: für einen ähnlichen Betrag erhalten Sie alternativ z.B. 2,5 „normale“ DHHälften. Entscheidend ist letztendlich was man für sein Geld bekommt und wie man es für sich und sein Leben sinnvoll nutzen kann.
Bei grundsätzlichem Interesse rufen Sie uns gerne an... - gemeinsam finden wir heraus, ob eine Begehung für Sie Sinn macht. Weitere Objektunterlagen, Bilder (aktuell=Symbolbild) etc. auf Anfrage.
Zeven | Objekt-Nr. 1112 | € 700.000,-
Kaufpreis : € 700.000,-
Grundstück : ca. 2.400 m²
Wohnfläche : ca. 243 m² + ca. 94 m² Wellnessbereich
Nutzfläche : ca. 114 m² Büro-/Praxis-Gebäude + ca. 48 m² Garage/Abstellen
Baujahr : 1986/1992
Courtage : 3 % (incl. 19 % MwSt.) - jeweils für Käufer und Verkäufer
Verfügbar ab : nach Vereinbarung
Energieausweis : Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert : 159,8 kWh/(m²a)
Hauptenergieträger : Erdgas
Energieeffiziensklasse : E
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