OSTEREISTEDT: VIEL HAUS FÜRS GELD !
Grosszügiges Architektenhaus der 80er-Jahre in sehr schöner/ruhiger Lage: ursprünglich für die Eigennutzung - mit individuellem Grundriss - entworfen, war das Haus in den letzten Jahren vermietet. Viele Bauteile (Dach, Sanitär, Fliesen...) sind noch original - jedoch wurde bereits ein Teil der Fenster ausgetauscht (von Holz auf Kunsstoff), eine Solaranlage und eine neue Gasheizung (Bj. ca. 2021) installiert. Geräumige Diele mit offener Holz-Geschosstreppe und Garderobe, Abst.-raum, GWC, halboffener Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin (ca 42 m²), Küche mit Platz für z.B. Eckbank und HWR als Schleuse zur extrabreiten Garage im EG; grosser Flur, Vollbad in "bahama-beige", Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer im DG.... - insgesamt ca. 170 m². Ohne Frage ist hier das eine oder andere - zumindest optisch - nicht mehr ganz up to date, aber grundsätzlich ist das Haus bewohnbar - aktuell wird im Innenbereich komplett neu gestrichen/tapeziert - und bietet eine solide Substanz. Hinzu kommt ein Vollkeller für Abstellzwecke eine Fussbodenheizung (EG und DG) und teilweise Aussenjalousien. Alles auf ca. 1.037 m² Grundstück - weit abseits der Hauptstrasse und naturnah gelegen. Das Objekt ist derzeit vermietet - jedoch aufgrund eines Versicherungsfalles aktuell nicht bewohnt. Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Archivbilder, Übergabe ggf. - nach Absprache/Verhandlung - auch frei. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt bei Besichtigung vor.
Ostereistedt | Objekt-Nr. 1135 | € 245.000,-
Kaufpreis : € 245.000,-
Zimmer : 4
Grundstück : ca. 1037 m²
Wohnfläche : ca. 170 m²
Baujahr : ca. 1983
Courtage : 3,57 % (incl. 19 % MwSt.); jeweils für Käufer und Verkäufer
Energieträger : Gas
Energieausweis : Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert : kWh/(m²a)
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