Zeven: MFHaus mit 6 Einheiten & Bauplatz !
Gelegenheit in unsicheren Zeiten: Populisten auf dem Vormarsch, die Demokratie als "Auslaufmodell", Kriege, Klimawandel, Inflation.... - aber "gewohnt" werden muss trotzdem ! Zuzug aus anderen Teilen der Welt, keine wirkliche Neubautätigkeit..... - bezahlbarer Wohnraum wird immer knapper - wobei er durch Neubau eh nicht zu generieren ist. Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1968, solide Bauweise mit komplett neuen Fenstern (ca. 2019), Gas-Brennwert Zentralheizung aus ca. 2018, drei Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren jeweils bei Mieterwechsel umfangreich saniert (Elektro, Sanitär, Küche, Fliesen, Eiche-Echtholzfußböden, Maler, Zimmertüren, Balkone etc...). Insgesamt 6 Wohnungen: 2 x EG, 2 x OG und 2 x DG (zusammen ca. 418 m²) zuzüglich Vollkeller zur Größe von ca. 120 m² welcher als Abstell- Heizungs- und Lagerraum genutzt wird. Alle Wohnungen sind vermietet - keinerlei Zahlungsrückstände Aktuelle Nettokaltmiete = ca. EUR 27.700,- p.a - dies entspricht einer durchnittlichen Miete von lediglich EUR 5.50/m² und zeigt somit das grosse Potential. Schulen, Kindergarten, EK-Möglichkeiten und Zentrum fussläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. 3 Garagen, Fahrrad- und Abstell-Unterstand. Ca. 1.437 qm Grundstück mit der Möglichkeit ein weiteres 6-Parteien-Haus als Neubau zu errichten (positiver Bauvorbescheid liegt vor) oder ggf. auch den Bauplatz zu verkaufen und somit Ihre Rendite zu optimieren.
Zeven | Objekt-Nr. 1131 | € 665.000,-
Kaufpreis : € 665.000,-
Zimmer : ca. 16
Grundstück : ca. 1.437 m²
Wohnfläche : ca. 418 m²
Nutzfläche :
Baujahr : ca. 1968
Courtage : 7,14 % des Kaufpreises (incl. 19 %) - zahlbar durch Käufer.
Energieausweis : Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert : kWh/(m²a)
Hauptenergieträger : Gas
Alle Angaben beruhen auf den uns von dem Verkäufer erteilten Auskünften. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bitte beachten Sie unsere AGB.