CHARMANTER ALTBAU ZUM FAIREN PREIS: schöner Garten, citynah, Nebenräume.....
Dieses - vermutlich in den Anfangsjahren des 20. Jahrhunderts - massiv erstellte Einfamilienhaus findet sich in ruhiger und doch citynaher Lage - diverse Gastronomiebetriebe, Tankstelle, Apotheke, Discounter/LIDL, Supermarkt/REWE, Fahrschule sowie die Zevener Fussgängerzone/Innenstadt sind problemlos fussläufig erreichbar - also "mittendrin". Auch in der Immobilie selbst könnte man sich durchaus eine eigene/teilgewerbliche Nutzung (z.B. Büro/Agentur oder auch Beauty/Medizin) vorstellen ! Seitens der jetzigen Eigentümerin wurde das Haus seit 2019 modernisiert und erweitert. Raumaufteilung wie folgt: Flur, Bad, Küche und zwei große Zimmer (eines davon mit Kaminofen) im EG; Flur, neues Duschbad, Schlafzimmer mit Ankleide und weitere 3 Zimmer im DG - insgesamt ca. 120 m². Hinzu kommt eine in das Haus integrierte Garage mit Direktzugang und Nebenräume im EG, die für Hobby, Freizeit oder Werkstatt genutzt werden können. Auch wenn hier in den letzten Jahren einiges erneuert wurde, so handelt es sich natürlich trotzdem um ein "altes Haus" mit einem gewissen Maß an weiterem Handlungsbedarf - aber auch mit dem "in Neu" nicht herzustellendem Charme und der Individualität, die ein schönes/altes Haus oft ausmacht. Hinzu kommt das gute Preisleistungsverhältnis (bei einem Wert von ca. EUR 100.000,- alleine für das Grundstück - basierend auf dem amtl. BRWert - zahlen Sie lediglich etwas über EUR 1.000,- für den sofort zu nutzenden Quadratmeter Wohnfläche) sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es für die grosse Familie oder z.B. auch um Ihr (Neben-) Gewerbe von zu Hause aus zu betreiben. Ein aktuelles Wertgutachten liegt vor, der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung - aktuell ist eine Gas-Heizung aus ca. 2019 verbaut.
Zeven | Objekt-Nr. 1129 | € 235.000,-
Kaufpreis : € 235.000,-
Zimmer : 6
Grundstück : ca. 687 m²
Wohnfläche : ca. 140 m²
Baujahr : ca.
Courtage : 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) - jeweils für Käufer und Verkäufer
Verfügbar ab : nach Vereinbarung
Energträger : Gas
Energieausweis : Energiebedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert : 201,88 kWh/(m²a)
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